PropTech как способ повысить эффективность сектора недвижимости
PropTech — это технология, направленная на трансформацию индустрии недвижимости. Она включает в себя разработку и внедрение инноваций, которые меняют традиционные процессы в секторе. Интеграция передовых технологий позволяет оптимизировать работу компаний и предоставлять лучший сервис клиентам.
В понятие PropTech входят различные составляющие, среди которых:
- специальное программное обеспечение;
- цифровые платформы для ведения деятельности;
- решения для улучшения процессов поиска, аренды, купли-продажи объектов и управления ими.
Благодаря инновациям традиционные операции рынка недвижимости выходят на совершенно новый уровень. PropTech открывает возможности для привлечения клиентов благодаря виртуальным турам и площадкам для поиска объектов. Кроме того, этот инструмент обеспечивает автоматизированный подход к управлению недвижимостью и инвестированию в нее.
Виды инструментов
Индустрия PropTech включает в себя различные типы технологических решений для сектора. Ключевым направлением являются продукты для жилой и коммерческой недвижимости.
Инструменты для жилых объектов позволяют оптимизировать операции с покупкой, продажей и арендой объектов. С их помощью домовладельцы могут лучше контролировать сделки или более эффективно управлять процедурой аренды жилья.
Ключевые решения этого типа PropTech включают в себя:
- Программы для листинга недвижимости. Они осуществляют автоматизированный сбор предложений для покупки или аренды. Кроме того, эти платформы также предлагают виртуальные туры и предоставляют полную информацию о недвижимости.
- ПО для управления объектами. С его помощью значительно упрощается деятельность арендодателей и управляющих компаний. Специальный софт обрабатывает платежи, собирает запросы на обслуживание объектов, обеспечивает коммуникацию с арендаторами.
- Технология умного дома. В эту категорию входят инструменты IoT, с помощью которых можно управлять устройствами в доме. Они контролируют работу систем освещения и видеонаблюдения, термостатов и т. д.
Коммерческие технологии PropTech направлены на автоматизацию деятельности в секторе коммерческой недвижимости. Их ключевая цель — повышение эффективности инвестиций и диверсификация портфелей обозначенного рынка. В эту категорию входят следующие инструменты:
- Брокерские платформы, которые предоставляют анализ трендов в секторе. Они отслеживают динамику и дают рекомендации по сделкам по продаже и аренде объектов.
- Системы управления. Эти решения упрощают управление объектом. Речь идет о контроле за использованием энергии, содержанием инфраструктуры.
- Инструменты автоматизации. Они берут на себя некоторые административные задачи по аренде, например, финансовые расчеты.
Представители рынка могут выбрать для себя оптимальное решение, которое поможет повысить эффективность деятельности.
Что касается развития индустрии PropTech, она непосредственно связана с инновационными технологиями. Это обязывает ее представителей регулярно совершенствовать продукты, чтобы удовлетворить растущие потребности рынка. Ведущими компаниями сектора считаются Stratoflow, Zillow, Opendoor, Hometap и Compass.
